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2019年12月 温州市区二手房交易数据出炉

2020/01/10 07:33 来源:温州都市报 编辑:单晖 浏览:2495

■交易猛回头

近日,2019年12月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区)二手房交易数据出炉,表现亮眼——当月市区二手房交易备案套数为2596套,环比上升0.93%,同比上升高达51.54%。

当月,鹿城区二手房在成交比例中仍坐稳第一把交椅,总占比73%,瓯海成交总占比18%,龙湾/经开区总占比9%。从成交套数来看,12月鹿城区成交量微降,合计销售1873套,环比微降0.58%,瓯海、龙湾均走在上升的道路上,瓯海区合计465套,环比上升5.92%;龙湾/经开区合计成交259套,环比上升3.6%。

价格是检验楼市的标尺。上个月市区二手房整体成交均价24558元/㎡。该均价虽环比下降1.37%,但和去年同期相比,大涨了9.19%。其中鹿城区成交均价25572元/㎡,环比下降2.32%。瓯海区成交均价20982元/㎡,环比下降3.40%。龙湾区成交均价 18952元/㎡,环比上升3.64%。

总价为300万元以下房源,几乎占去八成,为78%。201万元~300万元的房源占比28%。151万元~200万元占比24%;101万元~150万元占比18%;100万元以下占比8%,300万元及以上的“豪宅”总占比则为22%。

大家热衷的热门面积仍以60㎡~90㎡为主,有32%的消费者购买了此面积,90㎡~120㎡占比23%,60㎡以下的小户型占比不到二成,为19%。120㎡~144㎡占比13.75%,144㎡~300㎡大户型占比11.5%,300㎡以上的只占0.75%。

二手房成交均价环比虽下降1.37%,但同比涨幅仍达9.19%。业内人士专家分析认为:目前市场本身刚性需求还在,包括改善和首次置业需求。再有临近年底,资金回流,很多人喜欢在春节期间置业、乔迁等季节性因素,才会让2019年二手房楼市的收官之作,交出这样的成绩单。

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