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杭州2月新房成交理想 二手房惨淡创3年同期新低

2018/03/01 10:34 来源:钱江晚报 浏览:4540

  • 本文导读:据中国指数研究院数据显示,截至2月28日17时,杭州市区(含富阳)2月共成交新房7044套,为近6年同期第二高;二手房成交3130套,创近3年同期新低。这其中,春节假期对市场的影响颇大。
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  据中国指数研究院数据显示,截至2月28日17时,杭州市区(含富阳)2月共成交新房7044套,为近6年同期第二高;二手房成交3130套,创近3年同期新低。

  这其中,春节假期对市场的影响颇大。尤其是二手房市场,农历新年前后1个月时间,是行业传统淡季,成交量下滑在情理之中。

  新房市场,由于农历新年在2月中旬,不少房企为完成一季度销售指标,纷纷抢在1月出货,能首开的首开、能加推的加推,因而今年1月新房共成交了17880套,明显高于近几年同期。即便在2月初,也有不少楼盘申领出预售证后开盘,因而2月份新房成交量并不像二手房那般惨淡。

  值得注意的是,2月杭州市区新房成交数据中,商业地产成交1917套,仅占总成交量的27%。据记者了解,这一现象,自去年年底开始在部分商业项目中已有迹象,银行利率上浮、贷款趋紧都有一定影响。去年7月购买了一套酒店式公寓的一名购房者告诉记者,从去年7月签合同至今,贷款迟迟没放下来。

  2月主城区高价项目网签增多,如滨江保利翡翠海岸、滨江金茂府等,但由于成交套数不多,2月杭州市区新房签约均价为26102元/m2,相比1月仅略有上浮。(楼肖桑 江嘉宜)

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