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21678元/平米 上周杭城二手房成交均价创下新高

2010/09/21 10:00 来源:每日商报 浏览:2762

  上周杭城二手房的成交均价创下了周最高记录。据杭州透明售房网数据统计,上周杭城二手房成交均价为21678元/平方米,而此前成交均价最高的一周是8月的第三周,为20671元/平方米。相比之下,上周还高出了1007元/平方米。

  不仅是成交均价有所突破,杭城二手房成交量持续攀升,前一周日均成交量刚冲破70套,一周后又突破了80套。据透明售房网数据统计,上周杭州五城区(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区)一共成交了613套二手房,比前一周的531套上涨了15.4%,日均交易量由前一周的76套攀升至88套。值得关注的是,上周二和上周日两天二手房成交量均突破100套,分别为100套和110套,房产新政后,日成交量能上百套的实在少见。实际上,二手房成交回升势头已经持续了一个月。从8月下旬至今,杭城二手房的成交量已连续四周环比增长率在10个百分点以上。“9月是楼市的传统旺季,目前交易量回升,是一部分刚需释放的结果。”裕兴集团副总裁王坚认为。

  从上周成交热点小区可以看出,这些小区的二手房成交均价并没有明显上升。但是,上周成交单价最高的十套二手房,成交单价却特别高,基本在4万元/平方米以上,其中七套是钱江新城的二手房。这十套二手房中,成交单价最高的是钱江新城的东方润园一套二手房,面积为361.15平方米,总价1800万元,折合单价高达49840.79元/平方米,即使成交单价位于第十的也快接近4万元/平方米了,是钱江新城的晓庐一套二手房,成交单价在38124.03元/平方米。裕兴不动产市场研究部的徐荷香认为,以往一周成交单价最高的十套二手房集中在3万-4万元/平方米之间,上周前十套二手房成交单价特别高,也拉高了整体均价。

  “上周杭城二手房成交均价创下的新高,跟一些高端物业高成交价有关系,因此短期内均价波动是正常的。比如,市场较冷的8月第三周成交均价还出现了20671元/平方米的高位。从成交量上看,目前日均八九十套的成交量还不能说‘回暖’,只是比房产新政后最冷的时期好一些了。”21世纪不动产市场研究部的梁丽燕表示。

   王筱璐

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